Uw hypotheekpartner met kennis
De Bankspaar Hypotheek
De Bankspaar Hypotheek lijkt in de basis op een traditionele spaarhypotheek. De spaarrekening is gekoppeld aan de hypothecaire lening. De te ontvangen spaarrente is dus gelijk aan de te betalen hypotheekrente, waardoor het eindkapitaal is gegarandeerd. Aan de spaarrekening worden fiscale eisen gesteld.
Inlegdepot
Bij aanvang van de hypotheek kan je klant een bedrag starten in een inlegdepot. De maandlasten incasseren we uit dat depot, en niet van de rekening van de klant.
Hoog/laag constructie
Je klant mag aan het begin van de looptijd meer spaartegoed inleggen. Bijvoorbeeld tien maal een hoge maandelijkse inleg en vervolgens een lage inleg per maand. Deze hoge inleggen renderen langer, waardoor per saldo minder inleg nodig is.
Verzekering NIET verplicht
Binnen de aflosvorm Bankspaar Hypotheek is geen enkele verzekering verplicht. Zelfs geen overlijdensrisicoverzekering. Dit spreekt een deel van uw klanten zeker aan. Mocht uw klant wel een overlijdensrisicoverzekering willen, dan kan hij zelf bepalen waar en voor hoeveel hij deze afsluit.
Voordelen voor uw klant
- Spaarinleg gaat 100% in opbouw doelvermogen
- Geen verplichte ORV
- Klant kan zelf bepalen waar hij een losse ORV afsluit
- Klant kan zelf bepalen hoeveel dekking met een losse ORV gewenst is
- Eindkapitaal is gegarandeerd
- Aan het einde van de looptijd wordt de hypothecaire lening of het spaardeel van de lening afgelost met het opgebouwde spaartegoed
- Rentevergoeding op gekoppelde spaarrekening is gelijk aan hypotheekrente
- Inlegdepot en hoog/laag constructie mogelijk
- Lagere kosten mogelijk (afhankelijk van de aanvrager en het bedrag van de ORV)
Voordelen voor u als hypotheekadviseur
- U kunt gebruikmaken van de laatste wettelijke mogelijkheden
- Keuzevrijheid in advies: wel/geen (losse) ORV
- Transparant product
- Optimaal inspelen op de klantbehoefte (keuzevrijheid verzekering, zekerheid eindkapitaal)
- Mogelijk om per aanvraag een leningdeel Bankspaar en een rekening met één rekeninghouder te sluiten
- Hoog/laag constructie in combinatie met inlegdepot biedt extra adviesmogelijkheden voor klant met eigen middelen